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6折了，近乎腰斩的房产刷新了无锡新的折扣下限：最近看到无锡有某楼盘6折出售，确认属实。在这里奉劝各位看官们擦亮眼睛，不要仅仅被折扣折服就掏腰包，因为不管是宏观经济市场，还是房地产板块，谁都不敢打包票说这是最低的。现在的房地产作为资深房产人，前段时间就发表过今年的行情还远没有结束，开发商还没有走出泥泞，为了回款，为了现金流，哪怕壮士断腕都在所不惜。

不管多少折，不管市场怎么走，我给购房者们以下几点注意事项是需要我们思考的：

1，试错成本：a，时间成本:期房2年（按时交房）+0.5年（办证时间）+2年（以前是5年，拿到房产证后）=4.5年；b，金融成本：首付款+利息=一家人生活4-6个口袋；

2，流通性：房产未来的流通性是目前最值得关注的：没有流通性的房产是没有价值的；

3，可落地规划：地段+人口趋势+产业落地。有规划的地段，才有产业支撑，人口才会流入，有需求才有供应，房产才能流通，形成良性循环；

4，以前的刚需业主在不断改善流出，那么现在买刚需很大概率会接盘。

6折怎么了，6折就可以买了吗？就可以操底了吗？答案当然是否定的。慎重，慎重，再慎重！如果你都想好了，那么请你随时上车。

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