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8月5日，「紫金书院」开盘选房，217位购房者贡献了16亿销售额。

与其它项目开盘常规操作不同，紫金书院开盘前没有过多推广，也没做开盘倒计时海报，甚至可以说非常镇定。

8月6日，小易看了紫金书院开的名为“校园里的家”产品发布会后，找到了原因。项目镇定的底气，来自他们过硬的产品。

小易找到四个关键词，都为大家整理好了，拿走不谢~

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01.会成长的房子

紫金书院主力户型为111平通透三居、建面约146平五居。销售均价或不超过6.5万/平，精装交付。

与普通户型不同的点在于，紫金书院用可移动的隔墙系统，将产品打造成了“会成长的房子”。

先看建面约111平三居，南向面宽约7.65米，南向空间可作打通大宽厅，也可以通过移动隔墙变为套房式主卧+面宽约4.25米客厅。

北向空间可以打通，也可以隔断为书房和卧室，双卫设计，带置物空间，卫生间干湿分离，U型厨房。

建面约146平五居，南向面宽约10.5米，南向空间可打通作大宽厅，也可以通过移动隔墙变为南向双卧+客厅。

北向空间可以隔断为双次卧+书房，主卧带浴缸，餐客一体，中心式餐厅，带中岛。

移动隔墙很方便，但是隔音吗？

项目移动隔墙采用85型材，通过轨道承重和顶撑机构实现隔墙系统坚固耐用。通过多道隔音措施加持，完全满足国家规范对住宅户内分隔墙隔音35分贝的要求，同时满足环保、防火的规范设计标准。

移动隔墙与室内精装整体设计，更美观，而且拆装简单、住宅电梯可进、运输方便；墙板设有强、弱电及可承重挂件的钢骨架体系，完全可实现传统墙体的功能需求。

02.科技住宅系统

紫金书院采用的是金茂府最全且顶配级的科技系统。

包含地源热泵、毛细管网、高性能保温隔热、温度调节、24小时热水供应、24小时新风置换、离子瀑空气净化、全屋净水、智能家居、智慧园区、高性能外窗、抗干扰节能降噪、同层排水等十三项科技系统。

简单点讲，科技系统可以将室内温度保持在夏季24-26℃、冬季20~22℃的相对恒定温度区间，同时可进行新风0.5-0.8次/小时不间断送风，居住体感更舒适。

空气质量不好的天气，离子瀑空气净化系统可将空气中的粉尘进行PM1.0纳米级的净化处理，对空气中可能存在的病菌进行消杀。

与传统住房相比，居住体验升级，舒适度是体现在每个日常里的。

03.交互式园林系统

如果景观只能是景，就丢失了最重要的实用性。

紫金书院打造的4.0全龄交互式社区园林，“分龄、分区、分时”呈现出12种不同功能性景观场所，让景观真正“为人所用”。

社区园林有800米环形竞速跑道，跑步爱好者可以在社区内实现慢跑；微地形儿童乐园，以鲜亮缤纷色调为主，契合孩子的喜好，兼具娱乐性与互动性。

活力高地是双宅间的运动场，包含多种球类设施，滑板场地，丰富孩子的课余生活。

另外，项目还设计了太极晨练场、绿茵足球场、见方识圆艺术庭院、宅间丘陵共享庭院、归田园居的苗圃基地、以及森氧露天自习室这些板块，使各年龄段业主与自然相互参与。

疫情这几年，能在社区内实现并满足户外活动需求，是未来大家选择新房的大趋势。

04.15+3M社区

我们都知道，“15分钟生活圈”，是提升居住幸福度的关键。

紫金书院位于昌平霍营，地铁出行便捷，距离地铁13A支线回龙观东站400米，距离地铁8号线回龙观东大街站900米。

项目自身有商业配建，周边有首开回LONG街、万象汇、TBD住总万科广场等，购物娱乐方便。

教育资源方面，周边有12年一贯制的人大附中昌平学校，紫金新干线普惠制幼儿园(芭学园)、华龙苑南里幼儿园。

医疗方面，周边有昌平区中西医结合医院、京都儿童医院、积水潭医院、清华长庚医院。生态方面，周边有紫金专属配套公园、霍营公园、太平郊野公园、奥北森林公园、贺新公园等。

更贴心的细节，体现在最后的“3M生活圈”。

社区内设有业主食堂、净菜场、一站式社区公共服务中心，其中包括社区居委会、物业、社区卫生站、银行、邮局、老年活动站、文体活动空间等。

在社区外，翻糖花街可满足0-6周岁小小孩启蒙教育；翻糖mall则是一站式教创综合体，可满足6岁以上大小孩素质教育和亲子生活、日常休闲购物需求。

想象一下，周末节假日不用开车半小时去商场，出了小区就能送孩子上兴趣课，上完孩子自己就可以步行回家，完美~

多变的户型空间+金茂科技系统+精装+舒适生活圈，加上开盘63600元/平的单价，紫金书院有如此的销售成绩，惊喜之余，也在意料之中。

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